Nhà đất bố mẹ để lại phân chia thừa kế ra sao?

Nhà đất do bố mẹ để lại, có 2 cách phân chia thừa kế, gồm: chia theo di chúc và chia theo pháp luật.

Hình thức thừa kế di sản nhà đất do bố mẹ để lại?

Theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015, quyền thừa kế được quy định như sau:

“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”.

Như vậy, người thừa kế có thể hưởng thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật hoặc vừa thừa kế theo di chúc và theo pháp luật.

Ai được thừa kế di sản nhà đất?

Việc phân chia người được hưởng thừa kế nhà đất phụ thuộc vào việc, bố mẹ khi mất đi có để lại di chúc hay không.

+ Chia thừa kế nhà đất theo di chúc:

Di chúc gồm, di chúc miệng và di chúc bằng văn bản. Di chúc hợp pháp là khi người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối đe doạ, cưỡng ép; nội dung di chúc không vi phạm điều cấm của luật, trái với đạo đức xã hội…

Khi đó, quyền thừa kế nhà đất sẽ thực hiện theo đúng di chúc. Bên cạnh đó, các con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

+ Chia thừa kế nhà đất theo pháp luật:

Khi không có di chúc, di chúc không hợp pháp hoặc những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc… thì nhà đất được chia theo pháp luật (theo Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015).

Những người được thừa kế theo pháp luật, theo căn cứ Điều 649 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 gồm:

– Diện thừa kế: Là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với người để lại di sản.

– Hàng thừa kế:

Thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

Thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại”

Dịch vụ làm di chúc phân chia tài sản là đất đai, nhà ở

Bạn đang cân nhắc việc lập di chúc để phân chia tài sản đất đai, nhà ở cho người thân sau này? Đây là một quyết định sáng suốt giúp đảm bảo tài sản của bạn được phân chia theo đúng ý nguyện, tránh tranh chấp và phiền phức cho người thân.

Tại sao nên làm di chúc?

• Bảo đảm quyền lợi: Di chúc giúp bạn chủ động quyết định cách phân chia tài sản, đảm bảo quyền lợi cho những người bạn yêu thương.
• Tránh tranh chấp: Di chúc rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu tối đa các tranh chấp, mâu thuẫn giữa các thành viên trong gia đình.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc lập di chúc ngay từ bây giờ sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho các thủ tục pháp lý sau này.

Dịch vụ làm di chúc phân chia tài sản đất đai, nhà ở tại công ty luật

Khi làm di chúc phân chia tài sản, đặc biệt là tài sản lớn như đất đai, nhà ở, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của các công ty luật. Dịch vụ này sẽ giúp bạn:

• Tư vấn pháp lý: Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về các quy định của pháp luật liên quan đến việc lập di chúc, giúp bạn hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.
• Soạn thảo di chúc: Luật sư sẽ giúp bạn soạn thảo di chúc một cách chính xác, đầy đủ, đảm bảo tính hợp pháp.
• Công chứng di chúc: Luật sư sẽ hướng dẫn bạn hoàn tất thủ tục công chứng di chúc.
• Bảo quản di chúc: Luật sư có thể giúp bạn bảo quản di chúc tại một nơi an toàn.

Những điều cần lưu ý khi lập di chúc phân chia tài sản đất đai, nhà ở:

• Khả năng hành vi dân sự đầy đủ: Người lập di chúc phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện hành vi pháp lý này.
• Nội dung di chúc rõ ràng: Di chúc phải ghi rõ ý chí của người lập di chúc về việc phân chia tài sản, tránh những nội dung mơ hồ, gây hiểu lầm.
• Chữ ký và xác nhận: Di chúc phải có chữ ký của người lập di chúc và được xác nhận theo quy định của pháp luật.
• Công chứng: Để đảm bảo tính pháp lý, di chúc nên được công chứng.

Quy trình làm di chúc:

1. Tư vấn: Bạn sẽ được luật sư tư vấn về các quy định pháp luật và các vấn đề liên quan đến việc lập di chúc.
2. Soạn thảo: Luật sư sẽ soạn thảo bản nháp di chúc dựa trên ý nguyện của bạn.
3. Kiểm tra và chỉnh sửa: Bạn sẽ kiểm tra và chỉnh sửa bản nháp di chúc.
4. Công chứng: Di chúc sẽ được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.
5. Bảo quản: Di chúc sẽ được lưu giữ tại một nơi an toàn.

Lựa chọn một công ty luật uy tín để được tư vấn và hỗ trợ là điều vô cùng quan trọng. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về công ty luật trước khi quyết định lựa chọn.

Bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác về dịch vụ làm di chúc phân chia tài sản không?

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Lưu ý: Thông tin này chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thêm chi tiết, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty luật chuyên về lĩnh vực thừa kế.