Từ 01/7/2025, Hà Nội vận hành chính quyền địa phương hai cấp nên không còn UBND quận Long Biên. Địa bàn Long Biên cũ được sắp xếp thành 4 phường: Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi (Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025). Hồ sơ tranh chấp đất đai nay nộp tại UBND phường nơi có đất; nếu khởi kiện thì nộp đơn tại Tòa án nhân dân khu vực 5 – Hà Nội (kế thừa TAND quận Long Biên và TAND huyện Gia Lâm).
- Hòa giải bắt buộc tại UBND phường nơi có đất, không quá 30 ngày (Điều 235 Luật Đất đai 2024).
- Chủ tịch UBND cấp xã (phường) giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư — Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thay cho Chủ tịch UBND cấp huyện trước đây.
- Thời hạn giải quyết tại UBND: thông báo thụ lý 05 ngày làm việc, giải quyết không quá 45 ngày (Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).
- Tòa án nhân dân khu vực 5 – Hà Nội phụ trách 8 đơn vị: phường Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi và các xã Gia Lâm, Thuận An, Bát Tràng, Phù Đổng (Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15).
- Tư vấn và nhận hồ sơ: hotline 094.445.0105 – Công ty Luật TNHH Đỗ Gia Việt.
Long Biên là một trong những quận phát triển nhanh của Hà Nội, với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, giá đất tăng cao qua từng năm. Cùng với đó, các vấn đề pháp lý về đất đai tại Long Biên ngày càng phức tạp và khó giải quyết, khiến nhiều người dân buộc phải tìm đến văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên.
Thực tế cho thấy, các tranh chấp đất đai tại Long Biên thường xuất phát từ những nguyên nhân như:
- Đất không có sổ đỏ hoặc sổ đỏ cấp sai diện tích
- Tranh chấp ranh giới, lối đi chung giữa các hộ liền kề
- Tranh chấp đất thừa kế, đất cha ông để lại chưa phân chia rõ ràng
- Mua bán, chuyển nhượng bằng giấy viết tay, hợp đồng không công chứng
- Khiếu kiện quyết định thu hồi đất, bồi thường – giải phóng mặt bằng
Những vụ việc này không chỉ kéo dài nhiều năm mà còn dễ phát sinh mâu thuẫn gia đình, hàng xóm, thậm chí dẫn đến kiện tụng phức tạp tại Tòa án. Đây chính là lý do khách hàng tại Long Biên không tìm luật sư thông thường, mà chủ động tìm kiếm văn phòng luật sư giỏi, chuyên sâu về đất đai, am hiểu địa bàn Long Biên.
Vì sao khách hàng tại Long Biên cần tìm văn phòng luật sư giỏi về đất đai?
Đất đai là lĩnh vực pháp lý đặc thù, liên quan đến nhiều văn bản luật khác nhau như: Luật Đất đai, Luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật Tố tụng dân sự… Nếu xử lý sai ngay từ đầu, khách hàng có thể mất quyền sử dụng đất hoặc chịu thiệt hại lớn về tài sản.
Một văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên sẽ giúp khách hàng:
- Nhìn rõ bản chất pháp lý của vụ việc (đúng – sai ở đâu)
- Đánh giá khả năng thắng kiện, rủi ro và hướng xử lý phù hợp
- Tránh việc đi lại nhiều lần, nộp đơn sai thẩm quyền
- Bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp trong thời gian ngắn nhất
Đặc biệt, với các vụ việc đất đai tại Long Biên – nơi có nhiều dự án, quy hoạch và lịch sử sử dụng đất phức tạp, luật sư giỏi, có kinh nghiệm thực tế tại địa phương là yếu tố quyết định thành công.
Văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên giúp khách hàng những gì?
Tư vấn và rà soát hồ sơ đất đai chi tiết
Luật sư sẽ kiểm tra toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến thửa đất như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nguồn gốc đất, quá trình sử dụng
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho
- Hồ sơ thừa kế, di chúc (nếu có)
Từ đó, xác định rõ quyền lợi hợp pháp của khách hàng và hướng xử lý phù hợp.
Giải quyết tranh chấp đất đai ngoài Tòa án
Không phải vụ việc nào cũng cần khởi kiện. Luật sư giỏi sẽ ưu tiên:
- Thương lượng, hòa giải với bên tranh chấp
- Làm việc với UBND phường Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi và các cơ quan chuyên môn của thành phố Hà Nội
- Soạn thảo đơn từ, kiến nghị đúng pháp luật
Giải pháp này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và giữ được mối quan hệ gia đình, láng giềng.
Đại diện khởi kiện và tham gia tố tụng tại Tòa án
Với những vụ việc phức tạp, kéo dài, luật sư sẽ:
- Soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
- Thu thập chứng cứ, tài liệu có lợi
- Đại diện khách hàng làm việc với Tòa án, cơ quan nhà nước
- Tranh tụng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng
Đây là lý do khách hàng thường tìm kiếm văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên khi vụ việc “khó”, nhiều bên liên quan.
Tranh chấp đất đai tại Long Biên năm 2026 nộp hồ sơ ở đâu?
Đây là vướng mắc lớn nhất của người dân Long Biên trong hai năm qua. Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội. Địa bàn quận Long Biên cũ (13 phường) được tổ chức lại thành 4 phường: Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng và Phúc Lợi. Từ 01/7/2025, Hà Nội vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp — cấp thành phố và cấp xã — nên cấp quận không còn tồn tại.
Hệ quả trực tiếp: mọi hồ sơ trước đây nộp cho UBND quận Long Biên hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận nay chuyển về UBND phường và các cơ quan chuyên môn cấp thành phố. Bảng dưới đây tổng hợp nơi nộp và thời hạn giải quyết cho từng loại việc:
| Loại việc | Nơi nộp hồ sơ tại Long Biên (từ 01/7/2025) | Thời hạn | Căn cứ |
|---|---|---|---|
| Hòa giải tranh chấp đất đai (bắt buộc trước khi kiện) | UBND phường Long Biên / Bồ Đề / Việt Hưng / Phúc Lợi nơi có thửa đất | Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn | Điều 235 Luật Đất đai 2024; Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP |
| Giải quyết tranh chấp bằng con đường hành chính (đất không có Giấy chứng nhận và không có giấy tờ tại Điều 137) | Chủ tịch UBND phường nơi có đất | Thông báo thụ lý 05 ngày làm việc; giải quyết không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý | Điểm a khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024; Nghị định 151/2025/NĐ-CP; Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP |
| Khởi kiện tranh chấp đất đai, chia thừa kế nhà đất, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng | Tòa án nhân dân khu vực 5 – Hà Nội (phụ trách phường Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi và các xã Gia Lâm, Thuận An, Bát Tràng, Phù Đổng) | Chuẩn bị xét xử 04 tháng, gia hạn không quá 02 tháng với vụ phức tạp | Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15; điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 |
| Cấp Giấy chứng nhận lần đầu, sang tên, tách thửa, đính chính sổ | Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn | Đăng ký lần đầu ≤17 ngày làm việc + cấp giấy ≤03 ngày; đăng ký biến động ≤08 ngày làm việc; tách thửa, hợp thửa ≤12 ngày làm việc | Nghị định 101/2024/NĐ-CP; Nghị định 151/2025/NĐ-CP |
| Khiếu nại quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng | Cơ quan đã ban hành quyết định; tiếp theo là khởi kiện vụ án hành chính | Theo Luật Khiếu nại 2011 và Luật Tố tụng hành chính 2015 | Chương XIV Luật Đất đai 2024 |
Lưu ý cho hồ sơ cũ: giấy tờ nhà đất tại Long Biên cấp trước 01/7/2025 vẫn ghi địa chỉ theo 13 phường cũ (Ngọc Lâm, Gia Thụy, Đức Giang, Thượng Thanh, Sài Đồng, Phúc Đồng…). Các giấy tờ này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý, không bắt buộc phải đổi sang địa danh mới. Chỉ khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động thì thông tin địa chỉ mới được cập nhật theo đơn vị hành chính hiện hành. Khi nộp đơn, nên ghi kèm cả địa chỉ cũ và phường mới để cơ quan tiếp nhận tra cứu đúng hồ sơ địa chính.
Chi tiết trình tự từng bước, mời xem thêm các bài: giải quyết tranh chấp đất đai không có sổ đỏ và điều kiện, hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai.
Thời gian giải quyết các vụ việc đất đai tại Long Biên mất bao lâu?
Thời gian xử lý phụ thuộc vào từng loại vụ việc cụ thể:
- Tư vấn, rà soát hồ sơ: 1 – 3 ngày
- Giải quyết hành chính, hòa giải: 1 – 3 tháng
- Khởi kiện tranh chấp tại Tòa án: 6 tháng – 18 tháng (có thể lâu hơn với vụ việc phức tạp)
Một văn phòng luật sư giỏi sẽ đưa ra lộ trình rõ ràng ngay từ đầu, giúp khách hàng chủ động về thời gian, chi phí và tâm lý.
Chi phí thuê văn phòng luật sư giải quyết đất đai tại Long Biên
Chi phí dịch vụ luật sư đất đai không cố định, phụ thuộc vào:
- Mức độ phức tạp của vụ việc
- Giá trị quyền sử dụng đất
- Phạm vi công việc (tư vấn, đại diện, tranh tụng)
Tuy nhiên, văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội sẽ luôn:
- Báo phí rõ ràng, minh bạch
- Ký hợp đồng dịch vụ pháp lý đầy đủ
- Không phát sinh chi phí bất ngờ
Việc thuê luật sư giỏi ngay từ đầu thường tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc xử lý sai, kéo dài hoặc mất đất.
Công ty Luật Đỗ Gia Việt – Văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên
Nếu bạn đang tìm văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên, Công ty Luật TNHH Đỗ Gia Việt là địa chỉ đáng tin cậy.
Vì sao nên chọn Công ty Luật Đỗ Gia Việt?
- Có đội ngũ luật sư tư vấn luật đất đai, nhà ở, thừa kế chuyên sâu
- Kinh nghiệm xử lý nhiều vụ việc đất đai phức tạp tại Long Biên
- Luật sư trực tiếp tư vấn, không qua trung gian
- Hiểu rõ đặc thù pháp lý, hành chính trên địa bàn Long Biên sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
- Đồng hành từ tư vấn đến giải quyết dứt điểm vụ việc
Vì vậy, nếu bạn đang ở trong các tình huống sau:
- Đất đang tranh chấp, có nguy cơ bị kiện hoặc bị thu hồi
- Hồ sơ đất không rõ ràng, sổ đỏ có sai sót
- Tranh chấp đất thừa kế trong gia đình
- Đã gửi đơn nhiều nơi nhưng không được giải quyết
👉 Hãy lên hệ sớm với văn phòng luật sư Đỗ Gia Việt để được đảm bảo quyền lợi, tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý.
Thông tin liên hệ Công ty Luật Đỗ Gia Việt
📍 Địa chỉ: Số 2C, ngách 16, ngõ 29 phố Trạm, phường Long Biên, thành phố Hà Nội
📞 Hotline: 094 445 0105
📧 Email: luatdogiaviet@gmail.com
🌐 Website: luatdogiaviet.vn
Câu hỏi thường gặp
Văn phòng luật sư giỏi giải quyết đất đai tại Long Biên ở đâu?
Công ty Luật TNHH Đỗ Gia Việt nhận tư vấn và đại diện các vụ việc đất đai trên địa bàn Long Biên và toàn thành phố Hà Nội: tranh chấp ranh giới, lối đi chung, đất thừa kế, mua bán giấy viết tay, đất chưa có sổ đỏ, khiếu nại thu hồi đất và bồi thường giải phóng mặt bằng. Liên hệ hotline 094.445.0105 để đặt lịch làm việc và gửi hồ sơ rà soát ban đầu.
Bỏ quận Long Biên thì tranh chấp đất đai nộp đơn ở đâu?
Từ 01/7/2025, địa bàn quận Long Biên cũ được sắp xếp thành 4 phường Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15. Đơn yêu cầu hòa giải và đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp nộp tại UBND phường nơi có thửa đất; Chủ tịch UBND phường là người có thẩm quyền ra quyết định giải quyết theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Khởi kiện tranh chấp đất đai ở Long Biên thì nộp đơn tại tòa án nào?
Nộp tại Tòa án nhân dân khu vực 5 – Hà Nội. Theo Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15, tòa này phụ trách 8 đơn vị hành chính cấp xã gồm phường Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi và các xã Gia Lâm, Thuận An, Bát Tràng, Phù Đổng, kế thừa Tòa án nhân dân quận Long Biên và Tòa án nhân dân huyện Gia Lâm trước đây. Tranh chấp về bất động sản do tòa nơi có bất động sản giải quyết theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Giấy tờ nhà đất ghi phường cũ ở Long Biên có phải làm lại không?
Không bắt buộc. Giấy chứng nhận và các giấy tờ đã cấp theo tên 13 phường cũ vẫn còn nguyên giá trị pháp lý sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Thông tin địa chỉ sẽ được cập nhật theo đơn vị hành chính mới khi bạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động như sang tên, tách thửa hoặc đính chính.
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND phường là bao lâu?
Hòa giải tại UBND phường không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn (Điều 235 Luật Đất đai 2024). Nếu chọn con đường hành chính, Chủ tịch UBND phường thông báo thụ lý trong 05 ngày làm việc và ban hành quyết định giải quyết trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý theo Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Chi phí thuê luật sư đất đai tại Long Biên tính thế nào?
Thù lao luật sư do hai bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng dịch vụ pháp lý, thường tính theo một trong các cách: trọn gói theo vụ việc, theo giờ làm việc, theo từng giai đoạn (tư vấn – hòa giải – sơ thẩm – phúc thẩm) hoặc kết hợp phí cố định với phần thù lao theo kết quả. Mức cụ thể phụ thuộc giá trị tài sản tranh chấp, số bên liên quan và khối lượng hồ sơ cần thu thập.
Đất tại Long Biên chưa có sổ đỏ thì có khởi kiện được không?
Được. Khi các bên không có Giấy chứng nhận và không có giấy tờ tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì sau khi hòa giải không thành tại UBND phường, đương sự được lựa chọn nộp đơn cho Chủ tịch UBND phường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực theo khoản 2 Điều 236 Luật Đất đai 2024. Căn cứ giải quyết là chứng cứ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và các yếu tố nêu tại Điều 108 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Luật sư đất đai tại Long Biên – Công ty Luật TNHH Đỗ Gia Việt
Nếu bạn đang vướng tranh chấp ranh giới, lối đi chung, đất thừa kế chưa chia, đất mua bán giấy viết tay hay khiếu nại bồi thường giải phóng mặt bằng trên địa bàn Long Biên, hãy gửi hồ sơ để luật sư rà soát và tư vấn hướng xử lý phù hợp. Gọi hotline 094.445.0105 hoặc gửi yêu cầu qua trang liên hệ.
Lưu ý: Nội dung mang tính tham khảo chung, cập nhật theo quy định tại thời điểm đăng tải; không thay thế tư vấn cho một vụ việc cụ thể.
