Tranh chấp ranh giới và lối đi chung là loại tranh chấp phổ biến giữa các hộ liền kề. Việc xử lý cần đúng trình tự để bảo vệ được quyền lợi và tránh kéo dài.
Cơ sở xác định ranh giới
Ranh giới thửa đất được xác định theo Giấy chứng nhận, hồ sơ địa chính, mốc giới thực tế và hiện trạng sử dụng ổn định. Khi các tài liệu này mâu thuẫn, thường cần đo đạc, trích lục bản đồ địa chính để làm rõ.
Quyền về lối đi qua
Theo Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi hợp lý, và phải đền bù nếu các bên có thỏa thuận. Lối đi được mở sao cho thuận tiện và ít gây phiền cho các bên.
Trình tự giải quyết
- Thương lượng giữa các bên;
- Hòa giải tại UBND cấp xã — đây là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai;
- Nếu hòa giải không thành, khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị UBND có thẩm quyền giải quyết (đối với đất chưa có giấy tờ).
Chuẩn bị chứng cứ
Giấy chứng nhận, biên bản đo đạc, ảnh hiện trạng, lời khai người làm chứng về quá trình sử dụng là những chứng cứ quan trọng. Luật sư sẽ giúp Quý khách thu thập, đánh giá và trình bày chứng cứ một cách chặt chẽ.
Lưu ý: Nội dung trên mang tính tham khảo chung tại thời điểm đăng tải; không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho một vụ việc cụ thể.
Xem thêm: Dịch vụ luật sư tư vấn đất đai tại Hà Nội.
Liên hệ luật sư tư vấn
Mỗi vụ việc có tình tiết pháp lý riêng. Để được luật sư đánh giá cụ thể trường hợp của mình, Quý khách vui lòng gọi hotline 094.445.0105 hoặc gửi yêu cầu qua trang liên hệ. Công ty Luật TNHH Đỗ Gia Việt sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
