Những điều bạn cần biết về chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025

Với những điều chỉnh trong Luật Hôn nhân và Gia đình sửa đổi năm 2024, việc chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025 có nhiều điểm mới quan trọng. Nếu bạn đang chuẩn bị ly hôn hoặc giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn, bài viết chi tiết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi, nguyên tắc và thủ tục cần biết.

Những điểm cần nhớ trong luật mới 2025

Việc phân chia tài sản chung sau ly hôn bắt buộc phải được thực hiện, dù ly hôn thuận tình hay đơn phương.

Luật sửa đổi nhấn mạnh nguyên tắc thỏa thuận trước, tòa án chỉ can thiệp khi không thỏa thuận được .

Các quy định về chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025 không làm thay đổi nguyên tắc chia đôi tài sản chung nhưng có hướng dẫn chi tiết hơn về quyền lợi và lợi ích của mỗi bên trong thực tế .

Nguyên tắc chia tài sản chung

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 (sửa đổi), nguyên tắc phân chia tài sản gồm:

Chia đôi tài sản chung theo giá trị, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
Tòa án sẽ tính toán thêm các yếu tố như:
- Công sức mỗi bên đóng góp.
- Hoàn cảnh của gia đình, như trách nhiệm nuôi con nhỏ hay yếu tố yếu thế tài chính.
- Lỗi nếu có (ví dụ hành vi sai trái ảnh hưởng đến tài sản chung)

📌 Ví dụ minh hoạ:

Anh Nam và chị Lan có chung mảnh đất và một căn nhà trị giá 4 tỷ. Nếu không thỏa thuận được:

Tòa án tính chia đôi: mỗi bên ~2 tỷ.
Nếu chị Lan chủ yếu ở nhà nuôi con nhỏ, đóng góp không giống anh Nam, chị có thể đề nghị được giữ căn nhà để tiện sinh hoạt và trả lại tiền đất cho anh để cân bằng giá trị.

Có 2 cách chia tài sản chung sau khi ly hôn

✅ Tự thỏa thuận

Vợ chồng tự lập Văn bản thỏa thuận (có công chứng/chứng thực nếu liên quan đến bất động sản) về việc phân chia tài sản.
Tính linh hoạt, tiết kiệm thời gian, tránh án phí.
Thông thường thỏa thuận chia tài sản chung bao gồm:
- Danh mục tài sản chung (nhà, xe, tài khoản ngân hàng…).
- Phương án phân chia cụ thể cho từng bên.
- Ghi rõ ai giữ gì, ai thanh toán bù phần chênh lệch.

📌 Ví dụ:

Cặp đôi Ly – Minh thỏa thuận: Minh nhận căn hộ, Ly giữ xe hơi và khoản tiền gửi ngân hàng cùng giá trị tương đương. Văn bản thỏa thuận được công chứng, kèm theo hồ sơ ly hôn.

✅ Nhờ Tòa án can thiệp

Nếu không thỏa thuận được, một bên có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án:

Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án cấp huyện/quận nơi một trong hai cư trú hoặc có tài sản tranh chấp.
Tòa án tổ chức hoà giải, các bên có thể đạt thỏa thuận tại Tòa án .
Xét xử dân sự nếu hoà giải không thành, tòa tiến hành xác minh, định giá tài sản, lấy ý kiến liên quan (nếu cần).
Phán quyết cuối cùng dựa trên luật và tình tiết thực tế.

Thời gian thường mất 4–6 tháng ở cấp sơ thẩm; có thể lâu hơn nếu phức tạp hoặc tranh chấp lớn.

Tài sản riêng không bị chia

Theo luật mới, tài sản riêng được bảo vệ và không bị chia sau ly hôn:

Tài sản riêng bao gồm:
- Tài sản có trước khi kết hôn.
- Tài sản cá nhân nhận được do thừa kế, tặng cho riêng.
- Quyền sở hữu trí tuệ, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng.
Nếu tài sản riêng trong quá trình chung sống bị hoà nhập chung, người sở hữu có quyền yêu cầu tách hoặc yêu cầu bồi hoàn giá trị tương ứng.

📌 Ví dụ:

Chị Mai sở hữu một căn hộ trước khi kết hôn và dùng căn hộ đó để thế chấp vay ngân hàng. Sau ly hôn, căn hộ này thuộc sở hữu riêng của chị, chồng chị không có quyền chia phần.

Con cái có được chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025?

Con chung không trực tiếp được “chia tài sản” nhưng quyền lợi được bảo vệ mạnh mẽ. Tòa án sẽ ưu tiên cho bên nuôi con giữ lại tài sản để đảm bảo chỗ ở.

Cha/mẹ không nuôi con có thể được thỏa thuận quyền sử dụng phần tài sản phục vụ nuôi dưỡng con, nhưng không yêu cầu chia theo luật.

Cha/mẹ có thể điều chỉnh phương án chia tài sản để đảm bảo đời sống, học tập của con cái.

Thuế và phí liên quan khi chia tài sản

Khi chia tài sản là bất động sản (nhà, đất):

Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân do được miễn khi chia tài sản sau ly hôn.
Có thể phát sinh phí chuyển nhượng, đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định địa phương.

📌 Nếu vợ chồng thỏa thuận không chuyển nhượng, chỉ phân chia trong nội bộ, không sang tên thì có thể không phát sinh phí nhiều.

Quy trình thực tế việc chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Đơn ly hôn (thuận tình hoặc đơn phương).
Danh mục tài sản chung/riêng có giấy tờ chứng minh.
Thỏa thuận phân chia (nếu có).
Giấy tờ nhân thân, giấy khai sinh con, CMND/CCCD, hộ khẩu.

Bước 2: Làm thủ tục ly hôn tại Tòa án:

Nếu thuận tình: nộp chung đơn, kèm thỏa thuận về con tài sản.

Nếu đơn phương: chờ hoà giải, Tòa án thụ lý, xét xử.

Bước 3: Thụ lý & hoà giải tại Tòa:

Tòa mời hai bên hợp tác giải quyết tài sản, nếu được, ra biên bản hoà giải thành.

Bước 4: Xử lý hồ sơ sau khi có văn bản:

Thực hiện đăng ký biến động tài sản (ví dụ sang tên sổ đỏ, đăng ký xe…).

Thực hiện các thủ tục tài chính nếu cần (điều chỉnh chủ sở hữu).

Lời khuyên dành cho các cặp vợ chồng phân chia tài sản khi ly hôn

Tự thỏa thuận vẫn là cách nhanh nhất, ít phiền hà và tổn thất tâm lý nhất.
Ghi nhận rõ ràng, minh bạch trong văn bản, nên công chứng hoặc chứng thực để vững chắc pháp lý.
Nên sử dụng dịch vụ từ văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội, như Công ty Luật Đỗ Gia Việt, để:
- Soạn thảo thỏa thuận đúng pháp luật.
- Đảm bảo quá trình hoà giải hoặc xét xử được thông suốt.
- Tư vấn tối ưu lợi ích hợp pháp cho cả hai bên và con cái.

Việc chia tài sản sau ly hôn theo luật mới 2025 vẫn dựa trên nguyên tắc chia đôi nhưng được bổ sung các hướng dẫn rõ ràng hơn, đặc biệt nhấn mạnh vào quyền lợi của bên yếu thế (nuôi con, tài chính hạn hẹp). Thỏa thuận giữa hai bên là trọng tâm, tòa án can thiệp khi không giải quyết được.

Để tránh rủi ro pháp lý, tranh chấp kéo dài hoặc mất quyền lợi, hãy chủ động làm hồ sơ, thiết lập văn bản phân chia rõ ràng, có luật sư hỗ trợ chuyên sâu từ một công ty luật sư uy tín tại Hà Nội.

👉 Liên hệ ngay Công ty Luật Đỗ Gia Việt để được: